Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vandtårnsvej 7, st. 70

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
7518 m²
Bebygget areal
3759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.795 kr/m².1.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 29.757 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.409.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden sep. 2021
285k663k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.278.750 kr.14. apr. 20251.410.000 kr.30. sep. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.409.796 kr.Markedet · 1992397.716 kr.Markedet · 1993330.786 kr.Markedet · 1994340.952 kr.Markedet · 1995304.428 kr.Markedet · 1996384.514 kr.Markedet · 1997339.756 kr.Markedet · 1998430.514 kr.Markedet · 1999443.256 kr.Markedet · 2000571.918 kr.Markedet · 2001578.174 kr.Markedet · 2002676.154 kr.Markedet · 2003701.132 kr.Markedet · 2004782.644 kr.Markedet · 2005891.250 kr.Markedet · 20061.111.682 kr.Markedet · 20071.123.090 kr.Markedet · 2008849.022 kr.Markedet · 20091.002.156 kr.Markedet · 2010862.500 kr.Markedet · 2011782.644 kr.Markedet · 2012720.314 kr.Markedet · 2013956.202 kr.Markedet · 2014990.288 kr.Markedet · 2015836.372 kr.Markedet · 20161.199.680 kr.Markedet · 20171.069.224 kr.Markedet · 20181.134.038 kr.Markedet · 20191.107.910 kr.Markedet · 20201.253.868 kr.Markedet · 20211.276.914 kr.Markedet · 20221.453.600 kr.Markedet · 20231.228.430 kr.Markedet · 20241.225.900 kr.Markedet · 20251.403.138 kr.Markedet · 20261.479.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.278.750 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.278.750 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 7, 1. 79
3460 Birkerød		46 m²0 m28-10-20251.425.000 kr.30.978 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 1
3460 Birkerød		45 m²40 m08-11-20251.550.000 kr.34.444 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 37
3460 Birkerød		50 m²40 m27-10-20251.350.000 kr.27.000 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 31
3460 Birkerød		69 m²40 m19-08-20251.900.000 kr.27.536 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 19
3460 Birkerød		70 m²52 m19-04-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73
3460 Birkerød		72 m²0 m05-04-20252.250.000 kr.31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72
3460 Birkerød		72 m²0 m04-09-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 5, st. 10
3460 Birkerød		72 m²40 m03-11-20252.300.000 kr.31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34
3460 Birkerød		72 m²40 m06-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30
3460 Birkerød		72 m²40 m19-03-20241.755.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden