Vandværksvej 1

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.177 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.870 kr/m².2.865.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.068.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,23 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
1992feb.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	37 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	184 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	244 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	851 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	901 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	783 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	811 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	654 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	751 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	809 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu