Vandværksvej 13

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.067.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	410 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	1,2 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	1,5 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	189 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	1,2 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	656 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	706 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	293 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	2,0 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	1,4 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu