Vandværksvej 17

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.958 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.902 kr/m².2.080.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.080.000 kr.
1996Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	758 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	662 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	662 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	703 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	1,0 km	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	830 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	1,3 km	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	1,0 km	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	1,3 km	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	965 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu