Vandværksvej 19

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.814 kr/m².2.280.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 14.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 14 8700 Horsens	138 m²	89 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	189 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	108 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	280 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	171 m	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skovgårdsvej 17 8700 Horsens	143 m²	119 m	17-06-2025	1.401.000 kr.	9.797 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	426 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	227 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	173 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	341 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu