Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vandværksvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
796 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 14.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden okt. 2017
472k940k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.450.000 kr.14. jul. 20212.345.000 kr.I dag · vores estimat1.801.193 kr.Markedet · 1992475.026 kr.Markedet · 1993484.866 kr.Markedet · 1994589.908 kr.Markedet · 1995549.564 kr.Markedet · 1996651.408 kr.Markedet · 1997638.985 kr.Markedet · 1998647.349 kr.Markedet · 1999793.596 kr.Markedet · 2000801.099 kr.Markedet · 2001860.262 kr.Markedet · 2002707.742 kr.Markedet · 2003885.846 kr.Markedet · 2004783.756 kr.Markedet · 20051.015.734 kr.Markedet · 20061.291.008 kr.Markedet · 20071.384.242 kr.Markedet · 20081.567.020 kr.Markedet · 20091.658.409 kr.Markedet · 20101.499.001 kr.Markedet · 20111.400.847 kr.Markedet · 20121.130.247 kr.Markedet · 20131.098.636 kr.Markedet · 20141.134.429 kr.Markedet · 20151.514.499 kr.Markedet · 20161.404.045 kr.Markedet · 20171.372.926 kr.Markedet · 20181.496.787 kr.Markedet · 20191.489.161 kr.Markedet · 20201.840.572 kr.Markedet · 20212.005.884 kr.Markedet · 20221.893.831 kr.Markedet · 20232.011.296 kr.Markedet · 20241.957.791 kr.Markedet · 20251.987.680 kr.Markedet · 20262.068.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 19
8700 Horsens		138 m²26 m14-08-20241.595.000 kr.11.558 kr./m²
Vandværksvej 14
8700 Horsens		138 m²111 m19-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Vandværksvej 34
8700 Horsens		96 m²267 m21-04-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Vandværksvej 1
8700 Horsens		153 m²206 m08-02-20242.285.000 kr.14.935 kr./m²
Vandværksvej 30
8700 Horsens		161 m²86 m05-04-20243.670.000 kr.22.795 kr./m²
Vandværksvej 26B
8700 Horsens		73 m²162 m13-01-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Østerhøjsvej 16
8700 Horsens		127 m²160 m03-04-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Grusdalsvej 5
8700 Horsens		122 m²385 m30-06-20262.660.000 kr.21.803 kr./m²
Skovgårdsvej 8
8700 Horsens		130 m²148 m12-02-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²
Vesterhøjsvej 42
8700 Horsens		126 m²474 m27-05-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden