Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9970 Strandby

Vandværksvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
950 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
754.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.014.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jan. 2026
144k544k944k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.014.513 kr.Markedet · 1992657.360 kr.Markedet · 1993460.944 kr.Markedet · 1994498.168 kr.Markedet · 1995668.448 kr.Markedet · 1996383.724 kr.Markedet · 1997547.272 kr.Markedet · 1998772.332 kr.Markedet · 1999682.044 kr.Markedet · 2000580.272 kr.Markedet · 2001875.820 kr.Markedet · 2002772.464 kr.Markedet · 2003694.056 kr.Markedet · 2004676.368 kr.Markedet · 2005831.732 kr.Markedet · 2006631.092 kr.Markedet · 20071.744.248 kr.Markedet · 2008973.632 kr.Markedet · 20091.598.124 kr.Markedet · 20101.330.164 kr.Markedet · 2011846.648 kr.Markedet · 2012723.492 kr.Markedet · 2013327.756 kr.Markedet · 20141.047.024 kr.Markedet · 2015968.088 kr.Markedet · 2016603.636 kr.Markedet · 20171.079.100 kr.Markedet · 2018603.900 kr.Markedet · 20191.743.456 kr.Markedet · 2020749.892 kr.Markedet · 2021970.728 kr.Markedet · 20221.099.956 kr.Markedet · 2023897.072 kr.Markedet · 2024899.976 kr.Markedet · 20251.675.344 kr.Markedet · 20261.164.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.014.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 44
9970 Strandby		112 m²413 m28-04-2026725.000 kr.6.473 kr./m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²392 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Nørgårdsvej 55
9970 Strandby		132 m²480 m09-03-2024900.000 kr.6.818 kr./m²
Udegårdsvej 7
9970 Strandby		136 m²273 m13-12-2023830.000 kr.6.103 kr./m²
Munkevej 13A
9970 Strandby		131 m²464 m17-10-20241.200.000 kr.9.160 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14
9970 Strandby		136 m²310 m17-10-20241.465.000 kr.10.772 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²522 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Følfodvej 5
9970 Strandby		135 m²511 m07-08-20251.425.000 kr.10.556 kr./m²
Kornblomstvej 14
9970 Strandby		128 m²459 m15-04-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Følfodvej 12
9970 Strandby		137 m²517 m24-03-20241.225.000 kr.8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden