Vandværksvej 22

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.451 kr/m².2.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 14.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.386.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	128 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	185 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Vandværksvej 19 8700 Horsens	138 m²	28 m	14-08-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vandværksvej 14 8700 Horsens	138 m²	79 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	508 m	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	526 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	252 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	356 m	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	191 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	303 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu