Vandværksvej 26A

Landejendom · 178 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 7000 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.633 kr/m².6.797.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.428.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,85 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet6.000.000 kr.
2001Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	994 m	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	2,6 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	3,6 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,6 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	4,1 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	4,9 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	6,0 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	8,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	7,1 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	8,1 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu