Vandværksvej 26B, 8700 Horsens — Villa · 73 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².1.360.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 14.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering999.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	112 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Vandværksvej 19 8700 Horsens	138 m²	171 m	14-08-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vandværksvej 14 8700 Horsens	138 m²	252 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	1,0 km	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Rådvedvej 73 8700 Horsens	72 m²	2,6 km	12-01-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	483 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	3,1 km	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	3,2 km	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	3,3 km	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	3,4 km	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu