Vandværksvej 30

Villa · 161 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.985 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1985 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.605 kr/m².2.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 14.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering2.762.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2014Bygget
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	290 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Vandværksvej 19 8700 Horsens	138 m²	108 m	14-08-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vandværksvej 14 8700 Horsens	138 m²	196 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	198 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	131 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	315 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Kastanjeparken 14 8700 Horsens	163 m²	361 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²
Følfoden 21, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	429 m	23-04-2024	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Kastanjealle 33 8700 Horsens	156 m²	231 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Følfoden 3, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	447 m	01-04-2025	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu