Vandværksvej 44

Villa · 214 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.371 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².2.084.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	223 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	298 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	702 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	726 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	96 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	447 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	749 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	430 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	269 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	580 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu