Vandværksvej 49

Villa · 294 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 4.678 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2020. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².4.093.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.027.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,94 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.027.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2006Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	1,1 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	806 m	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	412 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	499 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	404 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	440 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	569 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	624 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	526 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	529 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu