Vandværksvej 54

Villa · 235 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 325 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².2.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.079.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.277.500 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	162 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	369 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	703 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	821 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	1,2 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	175 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	460 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	744 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	2,1 km	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	1,8 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu