Vandværksvej 56

Villa · 252 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.443 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 3443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.354.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	174 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	408 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	682 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,7 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	888 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	1,7 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	1,2 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,9 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	2,2 km	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	2,2 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu