Vandværksvej 7A, 9690 Fjerritslev — Villa · 133 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.421 kr/m².1.042.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering941.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	26 m	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	26 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	199 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	220 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	53 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	181 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	295 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	130 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	633 m	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²
Algade 66 9690 Fjerritslev	128 m²	398 m	21-08-2026	1.190.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu