Vandværksvej 9

Villa · 95 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 343 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.911 kr/m².745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 5.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-68,60 pct.
3Vores vurdering1.314.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.100.000 kr.
sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2019Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7 7361 Ejstrupholm	87 m²	19 m	17-12-2023	300.000 kr.	3.448 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	35 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	207 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	140 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	601 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	568 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	127 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	146 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	675 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	641 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu