Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Vandværksvej 9, Lobbæk

Villa · 177 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
947.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 177 m².1.330.686 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,38 pct. siden sep. 2020
396k1,0M1,6M2,2M2,8M1996199920022005200820112014201720202023202614. sep. 2020400.000 kr.31. okt. 2024396.000 kr.18. dec. 2024396.000 kr.I dag · vores estimat1.169.712 kr.Markedet · 1996641.802 kr.Markedet · 1997961.287 kr.Markedet · 1998535.071 kr.Markedet · 1999605.163 kr.Markedet · 2000584.631 kr.Markedet · 2001693.309 kr.Markedet · 2002789.597 kr.Markedet · 2003642.864 kr.Markedet · 2004525.159 kr.Markedet · 20051.019.697 kr.Markedet · 20061.222.008 kr.Markedet · 2007986.598 kr.Markedet · 20081.344.138 kr.Markedet · 20091.129.791 kr.Markedet · 20101.209.264 kr.Markedet · 20111.040.406 kr.Markedet · 20121.616.541 kr.Markedet · 20132.105.946 kr.Markedet · 2014940.047 kr.Markedet · 2015931.020 kr.Markedet · 2016611.181 kr.Markedet · 20171.048.017 kr.Markedet · 20181.067.133 kr.Markedet · 20191.226.610 kr.Markedet · 20201.352.988 kr.Markedet · 20211.394.052 kr.Markedet · 20221.541.139 kr.Markedet · 20231.526.979 kr.Markedet · 20241.497.774 kr.Markedet · 20251.538.130 kr.Markedet · 20261.554.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
396.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg
396.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet396.000 kr.
  • okt.Ejerskifte396.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk
3720 Aakirkeby		187 m²188 m05-06-20251.095.000 kr.5.856 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk
3720 Aakirkeby		150 m²301 m19-03-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²409 m03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²438 m03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²377 m11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk
3720 Aakirkeby		105 m²320 m27-03-2025800.000 kr.7.619 kr./m²
Baneengen 13, Nylars
3720 Aakirkeby		132 m²1,7 km04-02-2026795.000 kr.6.023 kr./m²
Almevej 7, Nylars
3720 Aakirkeby		227 m²1,6 km26-05-20261.990.000 kr.8.767 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²4,2 km29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie
3720 Aakirkeby		158 m²3,4 km12-07-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden