Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 150A, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1059 m²
Bebygget areal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.211 kr/m².2.496.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.365.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden maj 2021
312k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat2.365.354 kr.Markedet · 1992383.080 kr.Markedet · 1993374.784 kr.Markedet · 1994408.273 kr.Markedet · 1995450.607 kr.Markedet · 1996435.784 kr.Markedet · 1997484.096 kr.Markedet · 1998550.281 kr.Markedet · 1999622.688 kr.Markedet · 2000810.080 kr.Markedet · 2001845.399 kr.Markedet · 2002864.980 kr.Markedet · 2003982.527 kr.Markedet · 20041.067.195 kr.Markedet · 20051.212.741 kr.Markedet · 20061.637.484 kr.Markedet · 20071.569.164 kr.Markedet · 20081.551.779 kr.Markedet · 2009885.354 kr.Markedet · 20101.143.750 kr.Markedet · 20111.010.587 kr.Markedet · 2012981.734 kr.Markedet · 20131.048.468 kr.Markedet · 20141.412.150 kr.Markedet · 20151.337.547 kr.Markedet · 20161.850.557 kr.Markedet · 20171.728.008 kr.Markedet · 20181.853.546 kr.Markedet · 20191.782.054 kr.Markedet · 20202.154.520 kr.Markedet · 20212.163.914 kr.Markedet · 20222.379.549 kr.Markedet · 20231.945.717 kr.Markedet · 20242.105.964 kr.Markedet · 20252.369.118 kr.Markedet · 20263.078.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 152A, st. tv
2870 Dyssegård 		62 m²36 m28-11-20252.775.000 kr.44.758 kr./m²
Vangedevej 152A, 1. tv
2870 Dyssegård 		62 m²36 m12-06-20242.195.000 kr.35.403 kr./m²
Vangedevej 154A, 2. tv
2870 Dyssegård 		62 m²73 m30-11-20252.670.000 kr.43.065 kr./m²
Vangedevej 150B, 1. tv
2870 Dyssegård 		65 m²16 m27-10-20252.625.000 kr.40.385 kr./m²
Vangedevej 150B, st. tv
2870 Dyssegård 		65 m²16 m10-09-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Vangedevej 152B, 2. tv
2870 Dyssegård 		65 m²40 m14-02-20242.037.500 kr.31.346 kr./m²
Vangedevej 154B, 1. tv
2870 Dyssegård 		65 m²75 m23-03-20263.195.000 kr.49.154 kr./m²
Vangedevej 154B, 2. tv
2870 Dyssegård 		65 m²75 m30-09-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Vangedevej 154B, 1. tv
2870 Dyssegård 		65 m²75 m01-09-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. th
2870 Dyssegård 		61 m²817 m07-05-20252.365.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden