Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 150B, st. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1059 m²
Bebygget areal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.719 kr/m².2.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.944.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden nov. 2023
251k884k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat1.944.154 kr.Markedet · 1992307.720 kr.Markedet · 1993301.056 kr.Markedet · 1994327.957 kr.Markedet · 1995361.963 kr.Markedet · 1996350.056 kr.Markedet · 1997388.864 kr.Markedet · 1998442.029 kr.Markedet · 1999500.192 kr.Markedet · 2000650.720 kr.Markedet · 2001679.091 kr.Markedet · 2002694.820 kr.Markedet · 2003789.243 kr.Markedet · 2004857.255 kr.Markedet · 2005974.169 kr.Markedet · 20061.315.356 kr.Markedet · 20071.260.476 kr.Markedet · 20081.246.511 kr.Markedet · 2009711.186 kr.Markedet · 2010918.750 kr.Markedet · 2011811.783 kr.Markedet · 2012788.606 kr.Markedet · 2013842.212 kr.Markedet · 20141.134.350 kr.Markedet · 20151.074.423 kr.Markedet · 20161.486.513 kr.Markedet · 20171.388.072 kr.Markedet · 20181.488.914 kr.Markedet · 20191.431.486 kr.Markedet · 20201.730.680 kr.Markedet · 20211.738.226 kr.Markedet · 20221.911.441 kr.Markedet · 20231.562.953 kr.Markedet · 20241.691.676 kr.Markedet · 20251.903.062 kr.Markedet · 20262.472.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 154A, st. mf
2870 Dyssegård 		49 m²74 m29-08-20241.595.000 kr.32.551 kr./m²
Vangedevej 152A, 1. mf
2870 Dyssegård 		50 m²39 m21-07-20252.145.000 kr.42.900 kr./m²
Vangedevej 154B, st. mf
2870 Dyssegård 		50 m²73 m08-01-20251.680.000 kr.33.600 kr./m²
Vangedevej 152A, st. tv
2870 Dyssegård 		62 m²39 m28-11-20252.775.000 kr.44.758 kr./m²
Vangedevej 152A, 1. tv
2870 Dyssegård 		62 m²39 m12-06-20242.195.000 kr.35.403 kr./m²
Vangedevej 154A, 2. tv
2870 Dyssegård 		62 m²74 m30-11-20252.670.000 kr.43.065 kr./m²
Vangedevej 220B, st. tv
2870 Dyssegård 		60 m²801 m22-08-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. tv
2870 Dyssegård 		60 m²801 m17-01-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. tv.
2870 Dyssegård		60 m²813 m29-07-20262.995.000 kr.49.917 kr./m²
Vangedevej 222A, 3. tv
2870 Dyssegård 		60 m²813 m19-01-20263.100.000 kr.51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden