Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 156E, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
5106 m²
Bebygget areal
1765 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.756 kr/m².3.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.167 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.897.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden maj 2019
424k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.800.000 kr.30. maj 20231.700.000 kr.1. jan. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.897.902 kr.Markedet · 1992521.240 kr.Markedet · 1993509.952 kr.Markedet · 1994555.519 kr.Markedet · 1995613.121 kr.Markedet · 1996592.952 kr.Markedet · 1997658.688 kr.Markedet · 1998748.743 kr.Markedet · 1999847.264 kr.Markedet · 20001.102.240 kr.Markedet · 20011.150.297 kr.Markedet · 20021.176.940 kr.Markedet · 20031.336.881 kr.Markedet · 20041.452.085 kr.Markedet · 20051.650.123 kr.Markedet · 20062.228.052 kr.Markedet · 20072.135.092 kr.Markedet · 20082.111.437 kr.Markedet · 20091.204.662 kr.Markedet · 20101.556.250 kr.Markedet · 20111.375.061 kr.Markedet · 20121.335.802 kr.Markedet · 20131.426.604 kr.Markedet · 20141.921.450 kr.Markedet · 20151.819.941 kr.Markedet · 20162.517.971 kr.Markedet · 20172.351.224 kr.Markedet · 20182.522.038 kr.Markedet · 20192.424.762 kr.Markedet · 20202.931.560 kr.Markedet · 20212.944.342 kr.Markedet · 20223.237.747 kr.Markedet · 20232.647.451 kr.Markedet · 20242.865.492 kr.Markedet · 20253.223.554 kr.Markedet · 20264.188.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. maj 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 156E, 1. th
2870 Dyssegård 		83 m²0 m12-10-20253.730.000 kr.44.940 kr./m²
Vangedevej 158A, st. tv
2870 Dyssegård 		81 m²14 m28-04-20253.705.000 kr.45.741 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv
2870 Dyssegård 		81 m²34 m24-02-20253.205.000 kr.39.568 kr./m²
Vangedevej 162C, 1. tv
2870 Dyssegård 		81 m²61 m29-09-20253.785.000 kr.46.728 kr./m²
Vangedevej 156D, 1. tv
2870 Dyssegård 		79 m²11 m10-07-20243.295.000 kr.41.709 kr./m²
Vangedevej 156C, 2. tv
2870 Dyssegård 		79 m²23 m20-02-20253.450.000 kr.43.671 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv
2870 Dyssegård 		79 m²30 m14-06-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv
2870 Dyssegård 		79 m²40 m09-07-20253.600.000 kr.45.570 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²776 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²842 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden