Vangevej 11

Villa · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangevej gns: 12.247 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.293.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020apr.Ejerskifte650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	112 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	199 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	83 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	51 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	51 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	156 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	321 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	179 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	129 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	724 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu