Vangevej 9

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangevej gns: 12.247 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	68 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	68 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	63 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	216 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	132 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	20 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	97 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	277 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	145 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	306 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu