Vanghavevej 9, Roerslev Mrk

Villa · 174 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2231 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.279 kr/m².1.884.250 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.750.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte860.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	99 m	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	2,3 km	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	2,7 km	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,9 km	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	2,7 km	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,3 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	2,4 km	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	2,8 km	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	2,8 km	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	2,8 km	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu