Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vangs Allé 5

Villa · 99 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.082 kr/m².7.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 58.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.600.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden nov. 2024
520k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20246.998.000 kr.I dag · vores estimat7.600.660 kr.Markedet · 1992714.582 kr.Markedet · 1993654.390 kr.Markedet · 1994667.557 kr.Markedet · 1995898.722 kr.Markedet · 19961.143.351 kr.Markedet · 1997941.985 kr.Markedet · 1998935.748 kr.Markedet · 19991.229.481 kr.Markedet · 20001.314.126 kr.Markedet · 20011.674.288 kr.Markedet · 20021.533.807 kr.Markedet · 20031.545.687 kr.Markedet · 20041.809.126 kr.Markedet · 20052.341.449 kr.Markedet · 20062.495.295 kr.Markedet · 20072.788.038 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20091.911.987 kr.Markedet · 20102.650.032 kr.Markedet · 20112.274.723 kr.Markedet · 20122.348.082 kr.Markedet · 20132.858.823 kr.Markedet · 20142.897.532 kr.Markedet · 20152.713.887 kr.Markedet · 20163.288.483 kr.Markedet · 20173.789.225 kr.Markedet · 20183.714.381 kr.Markedet · 20194.420.251 kr.Markedet · 20204.002.867 kr.Markedet · 20215.086.521 kr.Markedet · 20225.531.031 kr.Markedet · 20235.083.749 kr.Markedet · 20246.437.871 kr.Markedet · 20256.402.726 kr.Markedet · 20266.560.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
7.600.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²54 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²407 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²199 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²573 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²515 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²847 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²380 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²761 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²1,1 km26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²527 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden