Vangs Allé 7

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.734 kr/m².8.138.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 58.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.307.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,24 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.307.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	35 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	23 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	551 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	473 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	486 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	739 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	98 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	99 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	204 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	508 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu