Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vangsåvej 8

Villa · 86 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.019 kr/m².7.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangsåvej gns: 69.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.680.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden nov. 2024
288k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat6.680.492 kr.Markedet · 1992603.548 kr.Markedet · 1993645.860 kr.Markedet · 1994611.976 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996978.164 kr.Markedet · 1997962.598 kr.Markedet · 1998594.346 kr.Markedet · 1999715.090 kr.Markedet · 2000985.044 kr.Markedet · 20011.185.510 kr.Markedet · 20021.426.654 kr.Markedet · 20031.180.952 kr.Markedet · 20041.327.582 kr.Markedet · 20051.945.148 kr.Markedet · 20062.323.462 kr.Markedet · 20072.580.000 kr.Markedet · 20082.854.942 kr.Markedet · 20092.009.304 kr.Markedet · 20102.147.334 kr.Markedet · 20112.440.852 kr.Markedet · 20122.133.574 kr.Markedet · 20132.266.702 kr.Markedet · 20142.365.000 kr.Markedet · 20152.471.468 kr.Markedet · 20162.845.138 kr.Markedet · 20173.024.620 kr.Markedet · 20183.266.624 kr.Markedet · 20193.157.662 kr.Markedet · 20203.883.158 kr.Markedet · 20214.498.832 kr.Markedet · 20224.872.760 kr.Markedet · 20233.718.554 kr.Markedet · 20244.749.264 kr.Markedet · 20255.513.546 kr.Markedet · 20266.086.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.680.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²51 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²270 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²533 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²365 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²710 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²364 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²830 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²740 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²477 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²724 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden