Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 11, 3. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1692 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.322 kr/m².3.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.667 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.119.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden nov. 2014
323k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.425.000 kr.30. sep. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat4.119.098 kr.Markedet · 1992544.000 kr.Markedet · 1993322.880 kr.Markedet · 1994421.360 kr.Markedet · 1995390.880 kr.Markedet · 1996524.320 kr.Markedet · 1997552.400 kr.Markedet · 1998797.840 kr.Markedet · 1999913.440 kr.Markedet · 2000983.120 kr.Markedet · 20011.048.640 kr.Markedet · 20021.211.280 kr.Markedet · 20031.333.360 kr.Markedet · 20041.398.400 kr.Markedet · 20051.614.320 kr.Markedet · 20062.232.960 kr.Markedet · 20072.030.000 kr.Markedet · 20081.854.560 kr.Markedet · 20091.177.840 kr.Markedet · 20101.680.240 kr.Markedet · 20111.641.440 kr.Markedet · 20121.610.320 kr.Markedet · 20131.535.520 kr.Markedet · 20141.770.640 kr.Markedet · 20151.968.000 kr.Markedet · 20162.142.880 kr.Markedet · 20172.474.960 kr.Markedet · 20182.580.560 kr.Markedet · 20192.828.560 kr.Markedet · 20202.802.560 kr.Markedet · 20213.221.040 kr.Markedet · 20223.221.040 kr.Markedet · 20232.872.640 kr.Markedet · 20243.178.160 kr.Markedet · 20253.659.600 kr.Markedet · 20264.627.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf
2720 Vanløse		74 m²350 m09-12-20254.400.000 kr.59.459 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3.
2720 Vanløse		92 m²65 m14-01-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Vanløse Allé 45A, st. th.
2720 Vanløse		58 m²350 m01-09-20263.100.000 kr.53.448 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²649 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²649 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv
2720 Vanløse		54 m²70 m18-05-20263.395.000 kr.62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv
2720 Vanløse		54 m²70 m10-05-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²627 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²637 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv
2720 Vanløse		52 m²65 m12-04-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden