Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Byvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.602 kr/m².9.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.969.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden feb. 2025
493k3,7M6,9M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.600.000 kr.I dag · vores estimat8.969.846 kr.Markedet · 19921.031.646 kr.Markedet · 19931.103.970 kr.Markedet · 19941.046.052 kr.Markedet · 1995898.023 kr.Markedet · 19961.671.978 kr.Markedet · 19971.645.371 kr.Markedet · 19981.015.917 kr.Markedet · 19991.222.305 kr.Markedet · 20001.683.738 kr.Markedet · 20012.026.395 kr.Markedet · 20022.438.583 kr.Markedet · 20032.018.604 kr.Markedet · 20042.269.239 kr.Markedet · 20053.324.846 kr.Markedet · 20063.971.499 kr.Markedet · 20074.410.000 kr.Markedet · 20084.879.959 kr.Markedet · 20093.434.508 kr.Markedet · 20103.670.443 kr.Markedet · 20114.172.154 kr.Markedet · 20123.646.923 kr.Markedet · 20133.874.479 kr.Markedet · 20144.042.500 kr.Markedet · 20154.224.486 kr.Markedet · 20164.863.201 kr.Markedet · 20175.169.990 kr.Markedet · 20185.583.648 kr.Markedet · 20195.397.399 kr.Markedet · 20206.637.491 kr.Markedet · 20217.689.864 kr.Markedet · 20228.329.020 kr.Markedet · 20236.356.133 kr.Markedet · 20248.117.928 kr.Markedet · 20259.424.317 kr.Markedet · 202610.403.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.969.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²454 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²526 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²224 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²361 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²547 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²508 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²484 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²559 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²739 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²642 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden