Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Byvej 44

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.937 kr/m².7.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.418.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,06 pct. siden jul. 2015
409k3,1M5,7M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.600.000 kr.I dag · vores estimat7.418.062 kr.Markedet · 1992856.196 kr.Markedet · 1993916.220 kr.Markedet · 1994868.152 kr.Markedet · 1995745.298 kr.Markedet · 19961.387.628 kr.Markedet · 19971.365.546 kr.Markedet · 1998843.142 kr.Markedet · 19991.014.430 kr.Markedet · 20001.397.388 kr.Markedet · 20011.681.770 kr.Markedet · 20022.023.858 kr.Markedet · 20031.675.304 kr.Markedet · 20041.883.314 kr.Markedet · 20052.759.396 kr.Markedet · 20063.296.074 kr.Markedet · 20073.660.000 kr.Markedet · 20084.050.034 kr.Markedet · 20092.850.408 kr.Markedet · 20103.046.218 kr.Markedet · 20113.462.604 kr.Markedet · 20123.026.698 kr.Markedet · 20133.215.554 kr.Markedet · 20143.355.000 kr.Markedet · 20153.506.036 kr.Markedet · 20164.036.126 kr.Markedet · 20174.290.740 kr.Markedet · 20184.634.048 kr.Markedet · 20194.479.474 kr.Markedet · 20205.329.570 kr.Markedet · 20216.382.064 kr.Markedet · 20226.912.520 kr.Markedet · 20235.275.158 kr.Markedet · 20246.737.328 kr.Markedet · 20257.821.542 kr.Markedet · 20268.633.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.418.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²329 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²538 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²591 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²568 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²373 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²727 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²499 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²304 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²405 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Lyngvigvej 10
2720 Vanløse		131 m²348 m16-02-20267.700.000 kr.58.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden