Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Byvej 46

Villa · 154 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.910 kr/m².8.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.048.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden okt. 2021
517k3,9M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.700.000 kr.I dag · vores estimat9.048.515 kr.Markedet · 19921.080.772 kr.Markedet · 19931.156.540 kr.Markedet · 19941.095.864 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.751.596 kr.Markedet · 19971.723.722 kr.Markedet · 19981.064.294 kr.Markedet · 19991.280.510 kr.Markedet · 20001.763.916 kr.Markedet · 20012.122.890 kr.Markedet · 20022.554.706 kr.Markedet · 20032.114.728 kr.Markedet · 20042.377.298 kr.Markedet · 20053.483.172 kr.Markedet · 20064.160.618 kr.Markedet · 20074.620.000 kr.Markedet · 20085.112.338 kr.Markedet · 20093.598.056 kr.Markedet · 20103.845.226 kr.Markedet · 20114.370.828 kr.Markedet · 20123.820.586 kr.Markedet · 20134.058.978 kr.Markedet · 20144.235.000 kr.Markedet · 20154.425.652 kr.Markedet · 20165.094.782 kr.Markedet · 20175.416.180 kr.Markedet · 20185.849.536 kr.Markedet · 20195.654.418 kr.Markedet · 20206.953.562 kr.Markedet · 20218.056.048 kr.Markedet · 20228.725.640 kr.Markedet · 20236.658.806 kr.Markedet · 20248.504.496 kr.Markedet · 20259.873.094 kr.Markedet · 202610.898.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.048.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²343 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²131 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²121 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²378 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²489 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²519 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²750 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²392 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²452 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²633 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden