Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Byvej 48

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.536 kr/m².7.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.775.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden aug. 2014
413k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20144.660.000 kr.I dag · vores estimat7.775.318 kr.Markedet · 1992863.214 kr.Markedet · 1993923.730 kr.Markedet · 1994875.268 kr.Markedet · 1995751.407 kr.Markedet · 19961.399.002 kr.Markedet · 19971.376.739 kr.Markedet · 1998850.053 kr.Markedet · 19991.022.745 kr.Markedet · 20001.408.842 kr.Markedet · 20011.695.555 kr.Markedet · 20022.040.447 kr.Markedet · 20031.689.036 kr.Markedet · 20041.898.751 kr.Markedet · 20052.782.014 kr.Markedet · 20063.323.091 kr.Markedet · 20073.690.000 kr.Markedet · 20084.083.231 kr.Markedet · 20092.873.772 kr.Markedet · 20103.071.187 kr.Markedet · 20113.490.986 kr.Markedet · 20123.051.507 kr.Markedet · 20133.241.911 kr.Markedet · 20143.382.500 kr.Markedet · 20153.534.774 kr.Markedet · 20164.069.209 kr.Markedet · 20174.325.910 kr.Markedet · 20184.672.032 kr.Markedet · 20194.516.191 kr.Markedet · 20205.373.255 kr.Markedet · 20216.434.376 kr.Markedet · 20226.969.180 kr.Markedet · 20235.318.397 kr.Markedet · 20246.792.552 kr.Markedet · 20257.885.653 kr.Markedet · 20268.704.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
4.660.000 kr.
I dag · vores estimat
7.775.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²360 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²537 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²581 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²397 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²330 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Lyngvigvej 10
2720 Vanløse		131 m²347 m16-02-20267.700.000 kr.58.779 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²591 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²822 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²758 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²511 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden