Vardevej 101, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 55 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.095 kr/m².461.063 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering363.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 363.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	10,9 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	11,2 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	87 m	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	8,7 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Tarmvej 114, Vostrup 6880 Tarm	50 m²	11,1 km	13-06-2024	545.000 kr.	10.900 kr./m²
Tarmvej 79, Vostrup 6880 Tarm	64 m²	11,0 km	06-05-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	12,2 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	10,1 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	11,5 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Skavenvej 16, Vostrup 6880 Tarm	89 m²	11,1 km	30-10-2025	455.630 kr.	5.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu