Vardevej 77

Landejendom · 220 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 290.695 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 290695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.117 kr/m².9.462.710 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)290695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.586.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	2,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	2,5 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	3,9 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	2,9 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	5,9 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	4,1 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	4,5 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Lynggårdsvej 3, Foersum 6880 Tarm	261 m²	5,6 km	20-06-2026	14.922.000 kr.	57.172 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	7,5 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	10,3 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu