Vardevej 85, Lyne

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 28.550 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 28550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.579 kr/m².873.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.069.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,33 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 622.651 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020aug.Ejerskifte622.651 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	5,1 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	6,3 km	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	6,6 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	6,4 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	6,7 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	2,8 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	4,5 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	6,7 km	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	6,6 km	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	6,5 km	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu