Vardevej 86B

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 155.569 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 155569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 6.743 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.672.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,46 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 36.832.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel36.832.000 kr.
1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	1,1 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	4,0 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	5,5 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	5,2 km	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	5,3 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	5,6 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	3,5 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	5,4 km	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	5,5 km	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	5,4 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu