Vardevej 87, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 354 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 60.400 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 60400 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².1.765.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.825.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,18 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.289.000 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	7,8 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	7,5 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	8,7 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	7,1 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	8,3 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	8,2 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	6,9 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	8,5 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	8,0 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	8,6 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu