Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Vardøvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.825 kr/m².1.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVardøvej gns: 9.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.828.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden okt. 2023
192k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.500.000 kr.7. feb. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.828.031 kr.Markedet · 1992522.041 kr.Markedet · 1993499.902 kr.Markedet · 1994703.209 kr.Markedet · 1995818.636 kr.Markedet · 1996773.513 kr.Markedet · 19971.234.714 kr.Markedet · 1998886.405 kr.Markedet · 1999191.984 kr.Markedet · 20001.180.634 kr.Markedet · 20011.091.402 kr.Markedet · 20021.057.771 kr.Markedet · 20031.657.721 kr.Markedet · 2004595.218 kr.Markedet · 20051.822.327 kr.Markedet · 20061.635.582 kr.Markedet · 20071.930.825 kr.Markedet · 20082.506.439 kr.Markedet · 20091.760.473 kr.Markedet · 20102.064.504 kr.Markedet · 20111.752.530 kr.Markedet · 2012667.043 kr.Markedet · 2013914.966 kr.Markedet · 2014676.000 kr.Markedet · 2015664.677 kr.Markedet · 20161.384.448 kr.Markedet · 2017896.207 kr.Markedet · 20181.946.373 kr.Markedet · 20191.475.370 kr.Markedet · 20201.014.000 kr.Markedet · 20211.646.398 kr.Markedet · 20221.341.691 kr.Markedet · 20232.410.109 kr.Markedet · 20242.410.447 kr.Markedet · 20251.806.779 kr.Markedet · 20261.676.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²29 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²220 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²160 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²292 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²298 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²455 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²569 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²801 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²513 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²785 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden