Vardøvej 7

Villa · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.663 kr/m².1.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVardøvej gns: 9.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.253.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,77 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1995 · Alm. Salg: 392.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg392.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	48 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	358 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	790 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	538 m	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	209 m	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	246 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	332 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	300 m	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	197 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	525 m	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu