Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Vardøvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².1.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVardøvej gns: 9.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,70 pct. siden maj 1992
147k857k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202425. maj 1992400.000 kr.I dag · vores estimat1.718.808 kr.Markedet · 1992398.481 kr.Markedet · 1993381.582 kr.Markedet · 1994536.769 kr.Markedet · 1995624.876 kr.Markedet · 1996590.433 kr.Markedet · 1997942.474 kr.Markedet · 1998676.605 kr.Markedet · 1999146.544 kr.Markedet · 2000901.194 kr.Markedet · 2001833.082 kr.Markedet · 2002807.411 kr.Markedet · 20031.265.361 kr.Markedet · 2004454.338 kr.Markedet · 20051.391.007 kr.Markedet · 20061.248.462 kr.Markedet · 20071.473.825 kr.Markedet · 20081.913.199 kr.Markedet · 20091.343.793 kr.Markedet · 20101.575.864 kr.Markedet · 20111.337.730 kr.Markedet · 2012509.163 kr.Markedet · 2013698.406 kr.Markedet · 2014516.000 kr.Markedet · 2015507.357 kr.Markedet · 20161.056.768 kr.Markedet · 2017684.087 kr.Markedet · 20181.485.693 kr.Markedet · 20191.126.170 kr.Markedet · 2020774.000 kr.Markedet · 20211.256.718 kr.Markedet · 20221.024.131 kr.Markedet · 20231.839.669 kr.Markedet · 20241.839.927 kr.Markedet · 20251.379.139 kr.Markedet · 20261.279.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²59 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²100 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²209 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²120 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²533 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²430 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²891 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²231 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²245 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²564 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden