Varminglundvej 14, Varminglund

Landejendom · 221 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 215.930 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 215930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.855 kr/m².7.780.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarminglundvej gns: 44.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)215930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.829.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,21 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.829.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1985Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	541 m	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	5,9 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	4,9 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,6 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	5,9 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,4 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	9,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	6,4 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	8,9 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu