Varminglundvej 26, Varminglund, 6760 Ribe — Villa · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 6.018 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 6018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.799 kr/m².1.346.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,51 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg: 263.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel263.960 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	5,8 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	5,8 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	2,7 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,9 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	7,7 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	8,4 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	4,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	8,2 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	8,1 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	9,2 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu