Varmingvej 17, Varming

Villa · 246 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.394 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 5394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².2.718.700 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.875.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1992,06 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1998 · Alm. Salg: 185.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg185.250 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	1,0 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	4,4 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	1,6 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	3,7 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	4,8 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	4,6 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	5,1 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	3,6 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	3,2 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	4,1 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu