Varmingvej 7, Varming, 6760 Ribe — Villa · 239 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.450 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1450 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.574 kr/m².2.845.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.152.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	327 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	1,3 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	2,6 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	4,5 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	3,8 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	4,4 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	3,8 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	4,1 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	4,1 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	4,7 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu