Varnæsvej 143B

Fritidshus · 68 m² · bygget 1875

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.544 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.481 kr/m².2.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 48.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.641 kr/m²+88,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.186.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,16 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	60 m²	238 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	130 m	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	280 m	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	1,3 km	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	570 m	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	4,2 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skarkær 108, Skarrev 6200 Aabenraa	74 m²	4,3 km	29-08-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	4,4 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovskifte 11, Skarrev 6200 Aabenraa	75 m²	4,7 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	4,8 km	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu