Varnæsvej 177

Fritidshus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.518 kr/m².2.558.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 48.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.641 kr/m²+88,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.352.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,04 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1996majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	60 m²	94 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	137 m	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	1,2 km	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	272 m	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	4,2 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	4,3 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	4,2 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	4,6 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	4,5 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	711 m	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu