Varnæsvej 75

Villa · 225 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.343 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1343 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.312 kr/m².5.816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering6.123.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2016okt.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.000.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	246 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	468 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	197 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	301 m	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	60 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	520 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	234 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,5 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	373 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	3,4 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu