Varnæsvej 89A, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1803 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1803, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.809 kr/m².1.758.000 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering949.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,37 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 5, 2. th 6200 Aabenraa	82 m²	2,4 km	23-12-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Stegholt 55, 1. 6200 Aabenraa	86 m²	2,5 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	3,8 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	4,0 km	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	3,8 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	3,5 km	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Langevad 5, st. 6200 Aabenraa	76 m²	4,1 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	4,1 km	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	3,5 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	3,8 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu