Varnæsvej 89B

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1803

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1803, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.919 kr/m².3.256.500 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.623.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 22, 1. 6200 Aabenraa	174 m²	3,7 km	03-12-2025	2.330.000 kr.	13.391 kr./m²
Fiskergade 8, 1. 6200 Aabenraa	165 m²	3,4 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	3,6 km	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Flensborgvej 38, st. th 6200 Aabenraa	142 m²	2,6 km	14-03-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Fiskergade 8, st. 6200 Aabenraa	187 m²	3,4 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	4,3 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	3,7 km	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Kallemosen 3, st. tv 6200 Aabenraa	124 m²	2,4 km	18-04-2024	3.120.000 kr.	25.161 kr./m²
Kallemosen 7, st. th 6200 Aabenraa	124 m²	2,4 km	25-08-2025	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	4,3 km	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu