Varnæsvigvej 42, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 119 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.366 m², 4 værelser, opført i 1873, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 119 m².992.936 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.184.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	1,7 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	1,9 km	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	1,9 km	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,7 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	2,4 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	2,3 km	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	2,4 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	4,0 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	3,6 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	4,1 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu